Плоская крыша, на которой может располагаться терраса, кафе, лаунж-зона или другая локация, называется эксплуатируемой. К ней предъявляются повышенные требования по надежности, безопасности, стабильности. А значит, и ремонт эксплуатируемой кровли офисных зданий отличается от работ, которые осуществляются в отношении неэксплуатируемых крыш. Специалистов, способных качественно выполнить ремонт эксплуатируемой кровли бизнес-центра, офиса, промышленного или административного здания в Москве, вы найдете в компании «РСК Строй».
Распространенные проблемы и пути их решения
Самое сложное в ремонте таких крыш – поиск и устранение протечек. Дело в том, что устройство эксплуатируемой кровельной конструкции является многослойным. Гидроизоляционный слой располагается в этом пироге достаточно глубоко – под утеплителем, дренажом, стяжкой, финишным кровельным покрытием. Все эти слои придется демонтировать для того, чтобы добраться до гидроизоляции и обнаружить проблемное место. И сделать это необходимо в максимально сжатые сроки – дабы не нарушить привычный рабочий ритм сотрудников офиса.
Часто причиной, по которой клиенты заказывают ремонт эксплуатируемой крыши в офисном здании, становится скопление воды на поверхности крыши после интенсивных осадков. Это происходит вследствие засоров дренажной системы. Однако в норме такого быть не должно. А значит, специалистам придется не только прочистить дренаж, но и исправить ошибки предыдущих проектировщиков и строителей.
Имеет значение и выбор материалов. Они должны легко выдерживать вес людей, предметов обстановки, оборудования, растений. А в зимнее время – снега и льда. Прочности материалов, которые подходят для обычных крыш, для эксплуатируемых кровель зачастую не хватает. Поэтому важно, чтобы их выбирал профессиональный кровельщик после осмотра объекта работ и оценки его состояния.
Если речь идет не об обычном ремонте, а о полноценной реконструкции эксплуатируемой кровли офисных зданий, целесообразно заблаговременно разработать и согласовать соответствующий проект.
Позвонить Этапы ремонта эксплуатируемой крыши коммерческих зданий
Как уже было сказано ранее, ремонтным работам предшествует обязательное обследование конструкции. Для получение достоверного результата используют следующие методики:
- визуальный осмотр – он позволяет оценить текущее состояние финишного покрытия и наружной системы водоотведения;
- термографию – тепловизор эффективно определяет зоны скопления воды как холодные;
- тестовое затопление для обнаружения протечек – после минимизации рисков для интерьера помещений.
Непосредственно ремонт эксплуатируемой крыши бизнес-центра или другого нежилого объекта заключается в последовательном демонтаже всех слоев, восстановлении целостности или замене гидроизоляции, монтаже теплоизоляции, дренажа, стяжки и финишного кровельного покрытия. На каждом этапе важно уделять внимание тщательной герметизации швов, стыков, примыканий.
Именно так работает команда «РСК Строй», оказывая кровельные услуги для коммерческих объектов в Москве. Обратившись к нам, вы сможете убедиться в этом на деле.
Позвонить