Капитальное строительство

Капитальное строительство

Наша компания занимается проведением капитального строительства. Опыт работы наших сотрудников позволяет возводить постройки любой сложности и масштабов, любого назначения. Наша компания осуществляет как строительство новых, так и полную реставрацию старых жилых и нежилых зданий. В процессе работ мы используем только самые современные материалы и оборудование, ведь от функциональности здания будет зависеть его уютность, комфортабельность, а для нежилых производственных помещений от оснащенности здания зависит его производительность и прибыль предприятия. Мы осуществляем строительство на всех этапах работ.

Этапы капитального строительства

Организация нового строительства – это довольно долгий и сложный процесс. Но он него зависит будущее здания. Часто бывает, что неопытный застройщик начинает строить здание на неподходящей почве, выбирает неправильные материалы для данного типа грунта в результате чего происходит обвал или быстрое разрушение здания в дальнейшем. Иногда это происходит даже до завершения строительства. Именно поэтому важно, чтобы исполнитель был опытным застройщиком, который имеет большой опыт и достаточное количество знаний и навыков для крупногабаритного строительства.

Также крайне важно, чтобы работы производились ответственно и качественно на всех этапах строительства, а именно:

  • Выбор земельного участка;
  • Инженерно-геологические исследования;
  • Разрешение на строительство;
  • Подготовка;
  • Нулевой цикл;
  • Основной цикл;
  • Отделка фасадов;
  • Внутренние работы;
  • Завершение строительства.

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка – один из самых сложных этапов строительства. Исходя из площади здания, необходимо выбирать участок. Также следует учитывать и то, что вы хотите построить. Ведь если рядом находятся жилые кварталы, то тут нельзя строить объекты повышенной опасности или загрязняющие воздух. При строительстве бизнес-центров, торгово-развлекательных центров и других объектов, которые предполагают наличие большого потока посетителей важно, чтобы рядом была широкая транспортная развязка. При строительстве жилых помещений важно доступность коммуникаций. Также учитывается экологическая ситуация в районе, живописность окрестностей.

Инженерно-геологическое исследование

После выбора участка для застройки поводится его исследование. Топосъемку и геологическое изучение участка обычно проводят до его покупки. Но если участок уже куплен, то эти работы важно провести перед началом разработки проекта. В процессе исследований изучается грунт, наличие и обильность подземных вод. Производится бурение скважин различной глубины, берутся биологические анализы. Это все необходимо для выявления плотности грунта, того, какую нагрузку он сможет выдержать. В зависимости от этого будет определяться высотность здания и материалы, которые будут использоваться для строительства.

Топосъемку проводят для того, чтобы проектировщик мог ориентироваться как разместить здание, где сделать акцент на живописный вид из окна, а где лучше обойтись глухой стеной, учитывает как разместить подъем здания и т.д. Если на участке много ценных пород деревьев, которые в дальнейшем нужно сохранить, то это все тоже учитывается.

Разрешение на строительство

После того, как все работы по изучению участка будут выполнены составляется проект нового здания. Этот проект должен быть утвержден не только заказчиком, но и всеми гос. службами. Проект должен быть согласован в органах местной власти, план здания должен быть согласован в санитарной и пожарной инспекциях. И только после того как будет получено разрешение на строительство можно будет переходить к самому строительству.

Подготовка к строительству

Подготовка заключается в закупке материалов, обеспечение транспортных путей, по которым будет завозиться материал. Обеспечивается временное электроснабжение. Если строительство будет производиться за городом и рабочие будут рабочие будут жить на месте, то необходимо обустроить условия жизни, провести воду и т.д. Также на данном этапе переносятся чертежи на земельный участок, делаются отметки по закладке будущего фундамента, размещаются оси.

Нулевой цикл

К работам нулевого цикла относятся все работы, которые проводятся на уровне грунта. Это рытье траншей и котлованов для закладки фундамента, прокладка трубопроводов, кабелей. Весь грунт необходимо сохранить, он может пригодиться в дальнейшем для озеленения участка и других работ. также к таким работам относятся и работы по закладке фундамента. В зависимости от почвы необходимо выбирать и вид фундамента. Если грунтовые воды очень обильные, то нужно дополнительно позаботиться о гидроизоляции фундамента. Все нулевые работы оканчиваются на ровне с уровнем почвы.

Основной цикл работ

К данному виду работ относится полная постройка здания. В нее входит возведение коробки здания, строительство перекрытий, колонн, лестничных пролетов, возведение кровли. Также на данном этапе проводятся все коммуникации: электричество, отопление, канализация, водоснабжение, газопровод, вентиляция. Если необходимо, то проводится телефония, интернет, телевидение и другие дополнительные коммуникации.

На данном этапе производится черновая отделка помещений, выравниваются полы, штукатурятся стены. Также устанавливаются входные двери и производится монтаж окон.

Оформление и отделка фасадов

На данном этапе производится наружная кладка кирпича, штукатурка внешних стен здания. если здание предполагает архитектурное оформление, лепку и т.д., то эти работ проводятся на данном этапе. Также производится монтаж водостоков. Производится облицовка кровли. Иногда производят устройство внешних бордюров, травление, окраска, отделка.

Внутренние работы

Если проект строительства здания предполагает только черновую отделку, то производится постройка дополнительных перегородок, устройство напольного покрытия. проводится монтаж и проверка всех инженерных систем. Производится установка перил на лестничные поручни. Производятся работы по окраске и лакировке деталей.

Если же проект предполагает и внутреннюю отделку помещений, то проводится отделка потолков, стен, полов. Начинаются работы с отделки потолков, далее оформляются стены и полы. Как и в любом ремонте данные работы необходимо начинать с дальних комнат и продвигаться к выходу. При выполнении больших объемов необходимо правильно рассчитать всю последовательность работ, чтобы долгосохнущие материалы не тормозили весь процесс из-за того, что будет невозможно добраться в то или иное помещение.

Завершающий этап

На этом этапе производится монтаж межкомнатных дверей, устанавливается сантехника, устанавливаются электроприборы, розетки, выключатели. Если это предусмотрено, то оформляется окончательный интерьер комнат, расставляется мебель, предметы дизайна. Производится монтаж систем пожарной безопасности и видеонаблюдения.

Ландшафтные работы

Данные работы предполагают высадку растений, устройство беседок, прудов. Также оформляются подъездные пути, стоянки. Если это необходимо, то производится монтаж детских и летних площадок отдыха, строительство бассейна, спортивных площадок и т.д.

Цены

Для данной услуги цены временно не установлены
Посчитать
смету