Капитальный ремонт

Капитальный ремонт

Как говориться: ремонт можно только начать. Любое помещение требует периодической подкраски, шпатлевки. Где-то тускнеют обои, а где-то нужно заменить плитку или пол и т.д. Такие периодические работы производятся постоянно в любой квартире. Но со временем любое жилье требует капитального ремонта, иногда его проводят и с целью кардинально изменить обстановку. Проведение капитального ремонта является достаточно ответственным занятием, которое требует больших навыков. Поэтому его лучше поручать профессионалам, которые смогут быстро воплотить в реальность все ваши мечты.

Капитальный ремонт предполагает собой комплекс работ, которые направлены на устранение поломок, неисправностей конструктивных элементов квартиры, которые вышли из строя или пришли в негодность. Поэтому капитальный ремонт предполагает собой полную замену стояков отопления, водоснабжения, электрокоммуникаций, систем газоснабжения. При надобности производится замена кровли, утепление стен, восстанавливаются элементы фасада и т.д. в зависимости от предназначения здания.

Что входит в капитальный ремонт

Итак, какие конкретно виды работ входят в капитальный ремонт:

  • Выравнивание потолков, стен, полов;
  • В случае порчи пола – его замена. В некоторых случаях (например, если пол покрыт паркетом) достаточно частичной замены покрытия и реставрации;
  • Замена канализации и сантехники, а также сантехнических приборов;
  • Замена межкомнатных и входных дверей, окон;
  • Установка вентиляции, системы кондиционирования и других систем климатизации воздуха;
  • Возможна перепланировка квартиры;
  • Косметический ремонт.

В свою очередь косметический ремонт включает в себя различные отделочные работы, поклейку обоев, покраску и т.д.

Перед началом работ необходимо точно определиться, что же вы конкретно хотите от проведенных работ. в зависимости от ваших желаний будут сильно разниться и требования. Так, например, если вы желаете провести перепланировку в квартире, то для этого вам необходим будет пакет разрешительных документов. Процесс оформлении документов достаточно длительный, да и не из дешевых, но нужно помнить, что нарушение несущих стен и конструкций может привести к неприятным последствиям. Некоторые люди считают данный шаг ненужным и не оформляют перепланировку квартиры документально, потом сталкиваясь с проблемами при продаже или переоформлении квартиры. Многие фирмы, которые занимаются капитальными ремонтами и имеют опыт проведения перепланировок, берут на себя все хлопоты, связанные с оформлением документов. А так как таких работ они проводят много, то и процесс у них происходит значительно быстрее, нежели выполнять его частным образом.

При планировании перепланировки следует учитывать и разумность таких действий. В некоторых случаях переместить стену или перегородку возможно только на несколько сантиметров, так как она является несущей, тогда лучше задуматься о другом стилевом решении и не тратить лишнее время и деньги.

Далее обязательно необходимо составить план работ. если вы обращаетесь в строительные организации, то они составляют для вас проект и смету, по которым будут выполняться работы. Вы подробно обсуждаете с сотрудниками компании все детали, где будут проходить линии коммуникаций, как будет располагаться раковина, где будут находиться розетки и другие общие и мелкие детали. Не смотря на то, что замену стояков отопления, водообеспечения должны ремонтироваться за счет коммунальных служб, добиться от них этого всегда проблематично. Поэтому лучше произвести это собственными силами. Это обезопасит вас в дальнейшем, так как новые коммуникации – залог долговечности из работы, вы будете уверены, что ваш ремонт не испортиться прорвавшейся трубой.

При замене коммуникаций необходимо договариваться с соседями, которые проживают над и под вами и все стыки произвести у них. Это подстрахует вас от возможных протечек. Лучше всего менять трубы всем стояком. Тоже самое касается и электропроводки. При ее замене необходимо менять провода не только в квартире, но и в коридоре вплоть до самого распределительного считка. Это связано с тем, что при строительстве домов обычно используются кабеля, которые не рассчитаны на мощность, которую сейчас использует среднестатистический человек. Ведь количество электроприборов в квартире все возрастает.

Капитальный ремонт поэтапно

С началом работ очень сложно определиться. Поэтому необходимо распределить фронт работ на несколько этапов и выполнять все их последовательно. Тогда вы не только сможете избежать ошибок, но и существенно сократить время проведения самого ремонта.

Первым делом освобождаются все комнаты от мебели и техники. Чаще всего ремонт производится сначала в одной комнате, в то время как мебель перемещается в другую. После освобождения помещения от всего лишнего производится демонтаж труб отопления и водоснабжения. Перед этим нужно убедиться, что вода в стояке перекрыта. После удаления старых труб производится монтаж новых. В зависимости от выбранных систем, производится установка дополнительных кранов и вентилей (если это требуется).

Далее производится очистка стен, потолка и пола от старых покрытий. Если требуется, то выполняется перепланировка квартиры. После очистки поверхностей выполняется замена проводки. Выравниваются стены и потолки. Производится стяжка полов. Если стены слишком неровные, то лучше произвести выравнивание с помощью гипсокартона. При этом необходимо отметить, где проходят скрытые линии проводки, лучше сделать чертеж или фотосъемку комнаты. Так в дальнейшем вы сможете без проблем найти необходимый провод.

Далее очередность работ зависит от отделочным материалов, которые вы выбрали. Так, например, побелка или покраска потолка выполняется перовой, а вот если вы решили сделать натяжной потолок, то его монтаж производится в последнюю очередь.

Цены

Для данной услуги цены временно не установлены
Посчитать
смету